打望京津冀 | 跟居然之家去白沟

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2021/04/13 23:40

居然之家在河北白沟拿地6500亩,打算干嘛?

京城数十个家居品牌急忙跟过去打望,什么情况?

正在河北白沟举行的中国市场大会抛出“百城万亿”计划,预示着什么?

等我们一点点说。

白沟变了

得知我们周末一大早要到白沟,朋友发来了微信,还伴着一个鬼脸:“给我带俩包包。”还有更狠的起着哄说:“去都去了,还不批发一车回来!”

不怪他们调侃。白沟位于北京南部偏西河北地界,距京大约102公里,开车一个多小时就可到达,这个并不算远的地方,对于包括北京在内的周边地区人们来说,一直是个买买买的欢乐所在。出国血拼还不那么普及的年代,到白沟去买个“大牌”包包,曾经是一众追求光鲜生活的人们特满足、特逗乐的事情。

然而普通大众知道的这些,只是白沟大市场的冰山一角。自古以来,这个地界就是以大小买卖活跃而著称,从清朝起,“货通大江南北”的商品集散气质逐步形成,于是它还有一个响亮的称呼:燕南大都会。

如果不杀过去亲眼看看,那可真是万万想不到,如今的白沟不再是街边棚屋、马路市场的混乱景象,说它天翻地覆脱胎换骨,一点都不夸张。齐整的建筑群落,规矩的柏油马路,比雾霾的北京稍显清朗的天空,让我们天一亮就出门的困倦瞬间消解。

在随处可见的广告牌和宣传册上,白沟的当下和未来被一遍遍展现着。搭载产业战略转型的新契机,箱包生产销售基地,多种商品采购集群,综合商贸,仓储物流,国际网批城等,白沟新兴市场的构建已经成型,加之近些年诸如大红门国际服装城等京城老牌批发市场的全新进驻,白沟整合提升式的跨越发展,已经迈开了脚步。

京津冀家居产业园成型

就是在这样一个全新的发展蓝图中,身为家居流通业领军者居然之家占据了一席之地。在10月17号举办的第四届全国市场大会中,北京居然之家投资控股集团有限公司、河北隆基泰和实业有限公司、河北保定市白沟新城管理委员会、高碑店市人民政府共同签约,正式开启居然之家京津冀家居产业园项目。

占地6500亩,建筑面积600万平方米,计划总投资200亿元,预计建设周期3年,2018年底投入运营,包含设计创意园、工业园、物流园、专业市场、国际展览中心、检测认证中心、配套服务中心,从京津冀家居产业园的数字和内容,足以看出居然之家此番动作的魄力和决心。

居然为何选定白沟

为何是此时?为何是白沟?签约现场居然之家董事长兼总裁汪林朋说,此次大动作,居然之家是顺应京津冀一体化的趋势。非首都核心功能逐步外溢,北京家居企业的工厂仓储都面临外迁压力,京城家居业一边面对越来越严苛的环保减排要求,一边赶上了京津冀协同发展的大潮,在多重作用力之下,家居行业尤其是制造企业正在面临前所未有的格局调整,不转型就落伍,不行动就等死。家居产业园正是行业抱团提升共同转型发展的最好模式和机会。南有义乌,北有白沟。汪林朋表示,从市场热度和满足需求来看,人们的生活与白沟密其实有着密不可分的关系,有着天然的亲切感,汪林朋开了个玩笑,“谁不知道白沟?我毕业参加工作后,第一个名牌儿皮包就是在白沟买的。”(真的假的?坏笑~)

玩笑归玩笑,理性点说就是,白沟占据着天然的区位优势,其自主新市场开发及转型已经为京津冀协同发展做好了准备。用中商联市场委主任、中国市场大会秘书长骆毓龙的话说,中国商品市场正在崛起,转型升级迫在眉睫,这正是全国各区域产能爆发与消费扩张的结果,“百城万亿增长计划”中,全国近40个城市、近50家市场投资集团和商贸流通项目成为重点培育对象。河北白沟正是在此时搭载该计划,成为京津冀协同发展背景下,炙手可热的地点。

说了这么半天,居然之家京津冀家居产业园到底什么情况,咱们接着往下说。

早起去白沟 回京还能吃个午饭

和不少人一样,听说要去白沟,小编的心头也是一紧,一猛子扎进河北,路上得多长时间啊。令人意外的是,早起出发,到现场摸清情况后折回北京,正好赶上吃个午饭。一个小时左右的车程足以感受到,白沟离我们,并不远。

居然之家京津冀家居产业园拟选址正是高碑店白沟一带,地处北京、天津、河北的中心位置,紧邻大广高速、津保高速、京港澳高速及廊涿高速,京九铁路、京广铁路、京石高铁穿越全境,交通十分便利。

原来,赶上道路通畅的时候,去趟白沟可能比去趟动物园还快呢。

“南有义乌 北有白沟” 物流仓储硬实力

“家具建材等一般制造业作为禁止行业,批发物流行业作为限制行业,”近期北京市发布的2015《新增产业的禁止和限制目录》,像一声枪响惊醒了有点迷糊的家具品牌,物流怎么办,仓储怎么办,要去哪?

其实,素与南边义乌相提并论的白沟,早已告别了那个“假包”的时期,如今的它同样具有发达的物流体系。据了解,居然之家京津冀家居产业园中,物流配送中心规划占地1000亩,建筑面积约100万平方米,采用现代化的第三方物流模式,集存货、分拣、理货、中转、增值加工、配送等服务为一体,为京津冀一带的家具建材工厂和经销商提供一站式物流服务,在提升行业的物流效率的同时,增进顾客的消费体验,预计年销售收入50亿元。

设计创意带动 七大功能板块各司其职

一期规划占地约6500亩,总建筑面积约600万平米,居然之家京津冀家居产业园的“大体格儿”,不禁让人想问,这里面都要装什么?

对此疑问,居然之家给出了解答:产业园将集家居设计、生产、销售于一体,由设计创意园、工业园、物流园、专业市场、国际展览中心、检测认证中心、配套服务中心七大功能板块组成。

同时,居然之家董事长兼总裁汪林朋表示,设计创意园规划占地200亩,由50座国际知名设计大师事务所及若干创意中心组成,总建筑面积约10万平方米。“设计是家居行业发展的重中之重,没有原创的新鲜设计就很难有发展突破。”汪林朋说,“现在的消费者已经不同于十年前,那时候是奢侈品市场的高潮,如今越来越多的人将目光转向了家居设计。对于品质的要求也越来越高。”

另外,国际展览中心展览中心规划占地500亩,建筑面积为20万平方米。汪林朋表示,将综合意大利米兰、美国高点两大国际家居展的优势,打造除广州、上海之外的中国第三大家居展。既为中国的生产厂家提供销售展示平台,同时也为国际品牌进入中国市场提供渠道。

而产业园中的检测认证中心也将引入具备国家资质的产品质检机构和室内环境监测机构,对进入家居市场的所有室内(包括车内)产品展开强制性检测和认证,从而净化家居市场。这与大环保的政策不谋而合,更与消费者的生活健康密切相关。

据了解,备受关注的工业园规划占地3000亩,将由居然之家牵头,含北京符合环保外迁条件的家具建材企业50-100家,另外再招商50-100家。预计总建筑面积300万平米,年产值200亿元。

谁会跟居然去白沟

“今天来了20多家北京家居企业,都站在转型升级的十字路口。居然之家是给行业转型寻求出路。”当我们关心哪些家居企业会跟随居然之家进驻家居产业园并落脚白沟,汪林朋说,“这得问他们。”

实际上我们发现,出现在签约仪式现场的都是在京城小有名气的各领域领军品牌,蓝色早晨家居、飞美家具、非同家具、荣麟家居、可爱多儿童家具等,尽管各位老大并未给出”肯定过来“的答复,但他们都表示“很看好,在热切观望”。

设备改造,转型升级,去污染化,工厂外迁,今年以来,家居行业在环保压力之下,开展了多方面的积极应对。不管是曲美、百强、锐驰、强力等家具品牌的水性漆改造,还是日上木门等企业的工厂外迁行动,多种迹象表明,家居行业尤其是依赖制造生存的北京家居行业知名品牌,都已做好准备,应对环保减排大势所带来的生存挑战,在改变原有生产方式的同时,必须在北京周边地界寻找再度发展的地盘。

正是因此,北京周边以“家居产业园”为名号的圈地运动早已风生水起,其数目已接近十个。比如近期,由可爱多家具联合云家投资与汉沽政府签约启动的环渤海家具园,已经吸引得京城家居品牌跃跃欲试。

单打独斗杀出一条血路?还是集体抱团,在恰当的区域寻求落脚点?很显然,众品牌倾向于第二种方式,毕竟,在一起,有帮衬。正是基于上述需求,作为家居流通业的龙头老大,居然之家已经在为共同成长了十几年的兄弟姐妹们想了辙。但同时,多个品牌表示“有困难”,无论是就地升级还是搬迁转型,对家居业众品牌来说,都将耗费不小的开支,更会不小心在动荡中伤了元气。

那么,这6500亩地的美好愿景,能否得到一呼百应的效果,还需拭目以待。

京津冀家居产业园 和你我的生活很相关

家居业的调整对行业未来和大众消费有什么影响?说到这里,我们一起来听听行业专家如何看待产业园模式。北京家居行业协会常务副会长兼秘书长刘晨表示,京津冀家居产业园项目得到了政府部门的合力支持,是顺理成章的结果。

首先,产业园的建立顺应《京津冀协同发展规划纲要》中提出的京津冀协同发展趋势;其次,家居产业园的建立解决了京城制造业生存发展的难题;更重要的是,产业园将涵盖设计生产制造、展示销售、仓储物流等全功能,既利于品牌提高效率节约成本,能够实现“工厂到家”的惠民利民目标。

刘晨进一步分析称,对大众家居消费来说,常常被一个问题困扰着,为各种不同品类的家具建材“苦苦地等”,为装修一个家,多个品牌分头对接,光不同时间采购、签约、送货、收货就耗费了巨大的时间和精力。

果真能够按照家居产业园创想的那样,实现制造、仓储、物流一体化模式,消费者有望减少采买选购次数,众家居品牌以一个基地为枢纽,联合运输及送货安装,既能节约成本协同合作,又能让消费者减少对接数量和频次。同时,高效率低成本带来更好的性价比,家居产品惠民利民的目标便可能真正落地。

文/赵晓笠 仵文悦

彩蛋

在大会现场发现的小册子,白沟人民这么high,我们也是醉了……

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