旧改丨华兴启动,来之不易!

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2020/10/27 09:16

小小北导言
华兴的小伙伴们,2016年,我们要住新家啦!大家是不是很期待呀?目前,我们的二轮征询正在紧锣密鼓地进行筹备当中,小小北也为大家捉急,希望二轮征询能够早日拉开,基地早日生效,大家能够早日搬进新家。
华兴启动 来之不易
我知道,华兴的小伙伴们在十多年前就已经开始盼旧改啦。当时,由于开发商资金不到位,导致我们的新居梦迟迟无法实现。
电路表老化,一到夏天,经常跳闸,真心不方便。
狭小的弄堂,下雨天,阴暗潮湿,卫生情况堪忧。
经过区委、区政府多年来的艰辛努力,原开发商已同意退出,现在我们华兴基地是由政府主导,引入社会资金实施的旧改征收项目。
今天,我们终于又重新迎来了这一天。
居民
小小北,听说我们华兴已经规划好了,拖一拖,方案会不会更加好?
如果签约率不到90%,就算是有规划,这块基地也不能进行旧区改造,所签的协议也会自动作废。而且我们好不容易筹集到的资金、房源又要打水漂啦!
机会就在眼前 错过不知何年
小伙伴们,在我们北面有宝丰苑等基地,东面有北站新城,南面还有老静安的很多旧改基地,他们对我们的房源可是垂涎欲滴呀!如果二轮征询失败,不仅要重新排队等机会,而我们现有的这些房源也会拱手让给他们。这样的悲催场面,是我们都不想看到的!
居民
小小北,征收好是好,但是我看到外面的“小广告”,徐汇的“杨家桥”可以原拆原还,而这次我们基地却没有,我感到很纠结啊!
小广告真是误导了我们小伙伴呀!“杨家桥“属于农民宅基地改造,而我们华兴基地是政府主导的国有土地旧改征收,土地性质不同,所以完全没有可比性。另外,除异地房源外,我们基地还有一定数量的本区房源。要知道,我们区将来不会再建“动迁房”。所以,大家一定要抓住这次机会,赶上“末班车”!
居民
华兴基地将是新静安的核心地块,听说今后我们这个地方的楼板价在3.87万/㎡,那我们的评估价是不是应该高于这数字?
楼板价是按新建房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格,有住宅、商办、综合用地之分,价格差别很大。
而我们的评估价格是指在国有土地上所征收的房屋价格。所以,两者无任何关系。政府不参与评估价格产生的任何环节,对于评估价格的真实性和准确性由评估公司来承担。
这是去年下半年,我们北广场地王的楼板价。这个地块和华兴一样,属于商住综合用地。
这是近期老静安商办地块的最新楼板价。
原来是这样啊!楼板价和我们的评估价是完全没有关系。
居民
小小北,让评估公司上门评估、去看房,去抽号是不是就等于签约了?
评估、看房、抽号是二轮征询前的重要流程。
上门房屋评估能让你家的朝向、层高、装修等优势更加精确地体现到评估价格中。
组织集中看异地房源,是政府的便民措施,方便没有汽车的居民实地了解房源;
通过抽号来确定选房的顺序既能保证选房的公平、公正、公开,又能够避免大家为了拿到好房子而彻夜排队。
小小北
我们华兴的二轮征询启动在即,和以前的一些基地一样,一些别有用心之人又拼命忽悠大家不要评估,不要看房,不要抽号。大家可以想一下,一旦小伙伴们放弃抽号,最终得益的会是谁?
在以前的基地也发生过类似的故事哦!一些小伙伴们听信了别人忽悠,结果错过了签约和选房的好时机。奖励费扣了,好房子都被人家挑走了。
谁真谁假,谁实谁虚,相信华兴基地的小伙伴们自有一双慧眼!