浮山后新都心二手房报价上涨 双山现单价2.1万/㎡房源

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2021/06/17 18:05
“昨天才谈好的价,今天房东就提价了6万。本想再去看这个小区其他同户型房源,发现不少一夜间卖掉了,剩下的几户也都提价了。”市民陈女士打来电话向记者反映,自己本计划在福州路鼎都小区买个二手房,原价122万的房源一夜间被房东提到了128万,同小区其他房源近期也都有小幅度提价。
对于市民陈女士反映的现象,记者在多位受访房东那里得到了验证。宋先生名下有一套马兰花园100平的住房,1月时的报价是192万。“最近房地产利好,新政比较多,最近联系我想买房子的人也增多了,于是我决定稍微上调一下价格试试水,毕竟卖了这套房子我们是打算再换套再大一点的,这套卖得越高,我们买新房的压力就会越小。第一次总价我上调了3万元,看房的人有增无减,后来我又分别上调了3万和5万,目前的总价是203万,来看房的人并没有减少,可能都是买涨不买跌吧。”
    而房东孙先生则将名下一套万科城128平的大三居价位从240万直接上调到了250万,涨幅达到10万元。“这次上调价格我是十分有信心的,感觉加价后这套住房照样可以卖出去。因为我上调报价是有依据的,我们小区门口就是双山地铁站,而且我的房子里地铁口距离不远不近、相当适宜。地铁3号线开通北半段后,人们都体会到了便利,不少买房的人都将靠近地铁站的距离作为重点参考,我们小区在地铁开通后,房东都不约而同的进行了价格上调。”随后记者从相关网站看到,万科城多数房源报价已超过1.8万/㎡,另有部分房源单价已达到2万元/以上。
中介方:一天接待客户十五组 吃午饭被电话打断多次
闽江路一位中介工作人员告诉记者,从上周二开始,他的客户带看量快速上升,每天都要达到十组以上,如果加上租房的客户,每天要达到十五组以上。“现在每天吃午饭的时间都经常被电话打断,不少上班族客户都利用中午时间来看房,有时候饭还没吃完就带客人去小区看房了。不过二手房市场回暖了,虽然辛苦我们还是挺开心的。”
    “目前看大户型的比较多,地铁站周边的同一套房源,有时候一天要去七八次。虽然有些房东上调了价格,但客户依然蜂拥而来。佳木斯二路一套大户型房源,客户看房当天便交了定金,达成成交的速度都非常快,我们同事也都很有干劲儿。”伊春路一家大型中介工作人员透露称。
业内:二手房市场“火爆” 好房源都能快速成交|房东难议价
 青岛链家滕菲经理介绍说,现在市场上较为明显的两种情况是可售房源减少,议价空间收窄。“现在市场很火爆,特别是周末出来看房的客户很多。”她说道,主要原因在于现在政策的利好刺激了置业者入市买房,首付比例的降低使得很多人购房门槛降低,在这其中多数置业者选择的贷款方式也多为“等额本息”。当然房产市场的利好也导致买卖双方议价空间收窄,但是成交的速度普遍很快,遇到性价比高的好房源,最快的1天就有成交的。
    二手房市场分析师刘烁认为,往年的房产市场在年后都会有一次小爆发,而今年市场火爆更胜往年更多的取决于房产利好政策,首付、贷款利率、税费等多个维度政策相结合形成合力,促使市场迅速出现量价齐升。而预计这样的情况还会维持一段时间,不过专家也提醒广大置业者,因自身需求而入市的置业者相对目标明确,比较理性。但如果为投资或者其他原因而置业,还是要更多的结合自身的实际情况,谨慎入市。