【曝光】he良心!偷工减料、合同造假、虚假宣传,武汉开发商连环中招

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2018/12/17 01:11

在楼市大环境趋于冷峻,房企信任危机空前的当下,又到一年3.15,各式维权行动风起云涌之际——今天,你维权了吗?

中国有句古话叫苍蝇不叮无缝的蛋,没有哪一个开发商敢站出来说自己经得起推敲。当前购房者维权意识越来越强,面对有问题的楼盘,拔出萝卜带着泥,越来越多的问题被揪了出来,大问题引起群愤,小问题被放大,最后是一场无法避免的维权纠纷。

前段时间,通过后台和个人微信(wuhan_fangshu),叔整理了一部分有质量问题的楼盘,希望以下楼盘的业主能够早日解决房屋质量问题,得到KFS给予业主们合理的答复。

【菩提苑】

位于江夏区文化路与金樱街交汇处的菩提苑,有业主称自2013年12月份交房,14年5月开始装修,截至今年3月份,已返工3次,已经装修好、做好卫生等待入住的房子不断开裂,反复变工地。

墙体泡沫

开发商建筑时疑似偷工减料,在墙体内部,较大空隙的部分以泡沫做填充。

外墙裂缝

【平安光谷春天】

位于武汉市东湖新技术开发区高新六路的平安光谷春天,是由武汉海兴房地产开发有限公司建设。海兴房地产是由武汉平安置业有限公司投资控股,旗下开发项目有安友花园、幸福人家、安顺花园、菩提苑等住宅小区,以及湖北银行大厦、平安国际等商业写字楼。

这个项目之前叔曾经曝光过两次,点击下方文字链接,可查看历史消息:

平安光谷春天深陷“质量门”,锁门回应业主真牛X!

闯到鬼!平安光谷春天说好滴人车分离咧?

人车不分流、质量问题、对口学校问题层出不穷

而此次平安光谷春天,被曝出房屋有地面不平整、墙体渗水、厕所返涌等问题。

1、内外墙体渗水

墙内的水管疑似破裂

据业主透露,目前已有不少业主反馈房子入住不久后,就出现漏水的问题。据不完全统计,交房1000余户,已经发现漏水几十户,漏水的部位集中在进门口厨房和厕所墙壁底部,年前年后业主多次联系物业,但无法解决,没有给业主明确的整改时间和答复。

空调孔进水

窗户缝隙进水

2、地面不平整

据业主反映,他们是在2014年购的房,新房为精装交付,16年2月1日收房。收房过程中就觉得地板不平,开年后立马找物业、联系开发商工程维修部,他们推脱工人要在3月1号才能上班,直到今天仍没有给业主明确答复修改时间。

3、厕所返涌

春节期间,小区内曾有一户二楼的住户家中下水道返涌,家里堆放的货物被污染,损失了10万左右。

除了上述提及的质量问题之外,平安光谷春天还有其他一些细节问题,对已经收房准备入住的业主们的生活造成困扰,例如网线未包管、房间灯大部分损坏以及地下车库渗水等问题,物业管理处对业主房屋问题处理不积极的态度,也引起大部分业主的不满。

对此,湖北安格律师事务所律师郭剑表示,如果房屋在保修范围和保修期限内,受损房屋业主们一方面可以要求物管和开发商尽快维修好房屋,另一方面也可以要求索赔。郭律师强调,如果业主对开发商处理问题方式不满意,可以走司法途径维权。律师提醒,当交房时发现质量问题应拒绝收房,并可向工程质量监管部门反映。

【顺民宜盛花园】

位于东湖高新开发区光谷一路和高新二路交汇处的顺民宜盛花园也受到了不少业主的投诉。

1、虚假宣传

据业主反馈,在查看样板间时,置业顾问表示房间结构与朝向与实际房屋一模一样,但是目前看到的房子与样板间出入非常大,尤其是厕所和阳台,厕所面积少了许多,阳台直接改变了结构和规划,与正式合同中的规划图也差别很大。

2、合同造假

业主通过某网看房团,第一次了解到该楼盘的交房日期为2015年12月31日,交了定金以后开始签订样板合同,拿到合同以后才看到实际合同中的交房时间为2016年12月31日。

当与置业顾问交涉后,置业顾问表示实际交房日期为2015年12月31日,如果不放心可以签订提前交房协议,考虑到当时七栋早已封顶,距离交房日期还有两年多,再加上有补充协议加置业的承诺,就签了样本合同、补充协议;但现在被告知,补充协议无效。

3、装修质量粗糙

图为三期电梯走道刷白墙面

现在目前的房屋情况是装修部分已经完成,但是装修质量粗糙问题很多、装修材料与合同中约定的品牌型号差异较大,水电没有通,楼栋现状还是工地,开发商无法给出实际的交房时间,对于业主的主动询问,一直表达出含糊不清的推辞和拒绝,对于赔偿问题也只字未提,甚至于在业主提出相应问题的时候,直接回复不可能,让四期的业主陷入无法交房又得不到准确答复和赔偿的困境。

除了以上存在质量问题的几个楼盘,还有一部分烂尾的楼盘,在2016年年初又登上了房产新闻的头条,点击蓝字可查看历史消息。

灾麦(me)子:活结,你买到烂尾楼袅!(国际丽都)

金银湖北片区:停工!烂尾!,该拿什么拯救你?(府上)

江尚3次违约延期一年冇交房 ,“豪”宅也差钱?(世纪江尚)

财富基石|叔决定出个纪念版,来818财富基石幕后的操控力(中国中华城)

希望,文中提及的那些楼盘,能够得到像“汉口印象”一样的官方答复。(虽然是否能够按期交房,仍是未知数)

所以,当下维权成为一种社会风气好不好呢?当然好。

维权反应了广大购房者法律意识的觉醒,倒逼着开发商深耕细作,同时将重新构建买卖双方在情理和法理上的平衡,野蛮生长的霸王条款和肆意妄为的行业潜规则将会被冲破。这一定是房地产行业必须经历的改革之痛,现行的预售制度一定会变革,原有的房地产开发准入制度会被瓦解,未来至少有50%以上的开发商会离开,只有品质和品牌双赢的开发商才能做大做久。

但是,在这场变革中,参与维权之中的我们单个个体,维权是申诉行业的无良或是霸王潜规则,又或是无法为买房时的无知和贪婪买单?这是一个值得深思的问题,或许也是“3·15”存在的意义所在吧。

3·15,房叔和你一起关注武汉楼市!点击“阅读原文”,查看更多“坑爹”楼盘曝光新闻。(文中所有图片、资料,均由网友提供)

ID:wuhan_fangshu

长按上方二维码

即可添加“房叔个人微信号”

文字、图片、视频、音频文件,来者不拒!

叔用生命跟你们维权!24小时在线,欢迎大家爆料!

武汉房叔 ∣一个有深度的房产公众号

长按或点击文首“武汉房叔”蓝字,加关注