【特别关注】独生子女继承不了父母的房产?! 这里有答案

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2021/08/03 06:48

 独生子女继承不了父母的房产?!
这里有答案
       近日一篇题为《父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?结论吓呆了宝宝》的文章在微信朋友圈疯传,引起了大家的热议。文章大意是说,小丽的女儿快上幼儿园了,因为父母留下的这套房产学区较好,就想把它过户到自己名下。但当小丽拿着房产证和父母死亡证明去过户时,房管局说仅凭这些材料没法办过户手续,小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书。小丽去了公证处,结果公证处让小丽把她父母的亲戚全部找到,带到公证处才能办公证。文章之所以在朋友圈中被炒得很红,就是因为当今很多家庭面临独生子女继承的问题。
为什么作为独生子女的小丽,没法顺利过户父母留下的房产?
       答案很简单,因为小丽的父母去世后,她的奶奶才去世,她奶奶去世后,发生了转继承。我国《继承法》规定的继承方式主要有两种:一种是法定继承,一种是遗嘱继承。配偶、子女、父母是法定第一顺序继承人。文中,奶奶后于小丽的父母去世,那么,对于小丽父母留下的房产,奶奶是有继承权的,产生转继承关系。奶奶去世后,她的4个儿女又对老人的继承份额产生继承,这就是转继承。也就是说,除了小丽,她的姑姑叔叔都是这套房产的继承人。
那么我们该如何避免这样的麻烦呢?
  专家建议,可以采用如下3种办法:一是在继承未发生前直接转移财产。也就是说,小丽的父母均在世时,就办理赠与公证,将房产转移登记至小丽名下,那么父母去世时,房产已经是小丽的,也就没有遗产之说。二是继承未发生前立下遗嘱,办理遗嘱公证。如果小丽父母在世时,立有遗嘱,将房产留给小丽一人,并办理了公证。那么,父母去世后,遗嘱生效,即使奶奶在小丽爸爸之后去世,小丽也能凭借遗嘱的优先性获得财产的继承权,房屋跟小丽的姑姑叔叔没有关系。三是,如果父母刚刚去世,奶奶就办理放弃继承的公证,房产也由小丽继承。最后,像小丽目前的情况,已经发生了转继承关系,那么,她要继承房产,只能由转继承人姑姑和叔叔们办理放弃继承的公证。

灵丘地税宣

来源:山西黄河新闻网

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